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- 估价人员平常就应留意搜集估价所需的有关资料,在估价时更应如此。估价所需的资料主要包括( )A、对房地产价格有普遍影响的资料 B、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 C、相关实例资料，即类似房地产交易、开发建设成本、收益等资料 D、反映估价对象状况的资料房地产估价理论与方法
- 路线价法实质上是一种市场比较法,但是在应用路线价法时不做"交易情况修正和"交易日期调整",其原因在于( )A、求得的路线价已经是正常价格 B、求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格 C、由于各宗土地都是临街的，所以不用修正 D、评估的宗地面积、形状都差不多，故无需修正房地产估价理论与方法
- 在实际运用假设开法估价结果的可靠性如何关键取决于( )A、是否根据房地产估价的原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式 B、是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来最佳开发利用方式后的房地产价值 C、是否根据我国的房地产相关税法规定，正确地扣除了开发完成后作为卖方要缴纳的税费 D、是否根据我国的房地产估价相关约定，正确地扣除了开发完成后要获得的开发利润房地产估价理论与方法
- 当两宗相邻的房地产合并交易时,房地产的价格常会受到( )的影响。A、地理位置 B、土地形状 C、土地面积 D、建筑规模房地产估价理论与方法
- 在下列的几种提法中,属于正确的提法应该是(.)。A、交易实例一定是可比实例 B、交易实例不一定是可比实例 C、可比实例一定是交易实例 D、可比实例不一定是交易实例房地产估价理论与方法
- 考虑资金的时间价值可以采用如下方式( )A、现金流量折现法 B、未来收益贴现法 C、计算利息的方式 D、计算净现金流的方法房地产估价理论与方法
- 在运用假设开发法进行估价时,首先要调查待开发房地产的基本情况,其基本内容包括( )A、弄清土地的位置 B、弄清土地的自然条件 C、弄清城市规划设计条件 D、弄清将拥有的土地权利房地产估价理论与方法
- 市场法估价中需要建立价格可比基础,主要包括( )等。A、统一币种 B、统一面积内涵 C、统一交易方式 D、统一货币单位房地产估价理论与方法
- 运用假设开发法最基本的公式估价,需要重点把握( )A、待开发房地产在开发前后的状况 B、开发后的房地产经营方式 C、开发完成后的房地产价值 D、开发成本和管理费用等费用房地产估价理论与方法
- 收益递增递减原理可以揭示出的投入产出关系有( )A、规模报酬规律 B、收益递增原理 C、收益递减原理 D、均衡原理房地产估价理论与方法
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