甲某是个人独资企业业主,2023年1月将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所;
3月以200万元的价格购入一处房产;6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换,甲某收取差价40万元。
甲某以上交易应缴纳契税( )万元。(契税税率为4%,金额均不含增值税)