甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下:

(1)甲公司2X21年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产的公允价值为25 000万元,转换日之前"固定资产"科目余额为22 000万元,"累计折旧"科目金额为1 000万元,"固定资产减值准备"科目余额为100万元。

(2)甲公司2X23年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为30 000万元,"投资性房地产累计折旧"科目金额为2 000万元,"投资性房地产减值准备"科目余额为100万元。

下列有关转换日的会计处理的说法中,说法不正确的是(  )。

20×6年12月30日,甲公司购入一项设备,支付买价498万元,另支付运输费2万元。

该项固定资产预计使用年限为10年,甲公司采用直线法计提折旧,预计净残值为零。

20×9年12月31日,甲公司对该项资产进行减值测试。

在确定其公允价值时,甲公司根据相关信息得知市场上在1个月前有相关交易发生,成交价为500万元,成新率为100%。

已知该项设备的成新率为60%,20×9年12月31日甲公司确定该项设备的公允价值为(  )。