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在运用假设开发法进行估价时,首先要调查待开发房地产的基本情况,其基本内容包括( )
A、弄清土地的位置
B、弄清土地的自然条件
C、弄清城市规划设计条件
D、弄清将拥有的土地权利
房地产估价理论与方法
市场法估价中需要建立价格可比基础,主要包括( )等。
A、统一币种
B、统一面积内涵
C、统一交易方式
D、统一货币单位
房地产估价理论与方法
运用假设开发法最基本的公式估价,需要重点把握( )
A、待开发房地产在开发前后的状况
B、开发后的房地产经营方式
C、开发完成后的房地产价值
D、开发成本和管理费用等费用
房地产估价理论与方法
收益递增递减原理可以揭示出的投入产出关系有( )
A、规模报酬规律
B、收益递增原理
C、收益递减原理
D、均衡原理
房地产估价理论与方法
下列房地产价格的影响因素中,属于一般因素的有( )
A、土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
B、通货膨胀率
C、环境改善、基础设施
D、利率因素
房地产估价理论与方法
建筑物的物质折旧包括( )
A、功能衰退
B、正常使用的磨损
C、环境恶化
D、意外的破坏损毁
房地产估价理论与方法
各种结构房屋的残值率一般为( )
A、钢筋混凝土结构为0
B、砖混结构一等为2%
C、砖木结构二等为3%
D、简易结构为3%
房地产估价理论与方法
最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )
A、法律上允许
B、程序上合理
C、技术上可能
D、财务上可行
房地产估价理论与方法
在具体的房地产估价作业中应当遵循的估价原则主要有( )
A、公平原则合法原则
B、替代原则
C、估价时点原则
D、最高最佳使用原则
房地产估价理论与方法
通常情况下,评估下列房地产不适用收益法的有( )
A、商店
B、农地
C、职工宿舍
D、公园
房地产估价理论与方法
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税务师每日一练:下列关于涉及发票类的犯罪的客观方面表述中,错误的是( )
税务师每日一练:下列有关减刑以后实际执行的刑期的表述中错误的是( )
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甲犯危害国家安全罪被判处5年有期徒刑,期满释放6年后又犯杀人罪.关于甲的行为,下列判断正确的是( )
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