甲公司为一家在境内外同时上市的企业。2019年1月1日,甲公司与出租人乙公司签订了为期5年的大型生产设备租赁合同。每年的租赁付款额为580万元,在每年年末支付。除固定付款额外,合同规定租赁期间甲公司当年销售额超过12 000万元的,当年应再支付接销售额的1.5%计算的租金,于当年年末支付。
另外合同还同时约定,如果标的设备在租赁期结束时的公允价值低于9 200万元,则甲公司需要向乙公司支付9 200万元与标的设备公允价值之间的差额,在租赁期开始日,甲公司预计标的设备在租赁期结東时的公允价值为9 000万元。
在租赁的第2年,甲公司的销售额为13200万元,第2年年末预计标的设备在租赁期结束时的公允价值为9 100万元。
在租赁期开始日,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为6%。
不考虑相关税费等其他因素,下列有关甲公司账务处理正确的有( )。
[已知:(P/F,6%,5)=0.7473;(P/A,6%,5)=4.2124;(P/A,6%,3)=2.6730;(P/F,6%,3) =0.8396]
甲企业借入两笔一般借款:第一笔为20×4年1月1日借入的1 000万元,借款年利率为8%,期限为3年;
第二笔为20×4年7月1日借入的600万元,借款年利率为6%,期限为2年。
该企业20×4年1月1日开始购建固定资产,该企业20×4年为购建固定资产而占用了一般借款所使用的资本化率为( )。
2×09年12月10日,甲公司与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。
2×10年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元,预计未来现金流量现值为1 950万元。
假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
投资性房地产对甲公司2×10年度损益的影响额为( )万元。