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- 假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果味3500万元,则( )A、3500万元是该宾馆的公开市场价值 B、3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 C、3500万元是保险事故发生后的损失价值 D、投保时，保险金额不能超过3500万元房地产估价案例与分析
- 若采用成本法估价,下列表述中不正确的是( )A、应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧 B、无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息 C、在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金 D、在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金房地产估价案例与分析
- 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益,则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益 B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益 C、钙宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益 D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益房地产估价案例与分析
- 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是( )A、抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险 B、抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险 C、抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价形成耗损风险 D、选用估价方法不恰当形成适宜性风险房地产估价案例与分析
- 设以上最终确定的价格为P,若为投保火险而对商场进行估价,则评估价值为( )A、P B、P加上商场的土地使用权价格 C、P减去商场的土地使用权价格 D、P加上商场应补交的土地使用权出让金房地产估价案例与分析
- 下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )A、房地产转让价格评估 B、房地产资产入股价值评估 C、房地产抵押价格评估 D、房地产拍卖底价评估房地产估价案例与分析
- 商业物业所处的位置不同,租金会有较大的差异。在同一层商场内,对其租金起最终决定作用的因素是( )A、是否靠近楼梯 B、是否靠近拐角 C、营业额的大小 D、临街面宽窄房地产估价案例与分析
- 假设上述规划允许将其改造装修成为商业用房,不考虑改造装修投资的利息、利润,估价时点同上,该厂房的市场价格约为( )万元。A、603 B、522 C、450 D、549房地产估价案例与分析
- 如果按工业用途进行评估,估价目的为保险估价,估价时点为2001年5月9日,其合理的评估价值约为( )万元。A、315.0 B、216.0 C、295.2 D、333.0房地产估价案例与分析
- 确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是( )A、1200万加100万 B、1280万加100万 C、200万 D、1280万房地产估价案例与分析
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