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经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的选项是( )
A、供给过量
B、需求不足
C、自然环境恶化
D、交通拥挤
房地产估价理论与方法
土地是房地产的存在形态之一,在具体的估价中的做法有( )
A、无视建筑物的存在,即将其设想为无建筑物的空地
B、重视建筑物的存在,即将其设想为可利用的资源物
C、考虑建筑物存在对土地价值的影响
D、考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
房地产估价理论与方法
在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括( )
A、土地取得成本
B、开发成本
C、管理费用
D、销售费用
房地产估价理论与方法
从事房地产估价,首先要有房地产估价业务。归纳起来,房地产估价业务来源主要是( )
A、被动接受
B、主动争取
C、自有自估
D、朋友介绍
房地产估价理论与方法
具体的长期趋势法主要有( )
A、数学曲线拟合法
B、平均增减量法
C、平均发展速度法
D、移动平均法和指数修匀法
房地产估价理论与方法
房地产之所以有价格,前提条件是( )
A、有效供给
B、有效需求
C、有用性
D、稀缺性
房地产估价理论与方法
抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的,它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有( )
A、制定最高限价或标准价格
B、政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格
C、征收房地产交易税或增值税
D、建立一套房地产交易管理制度
房地产估价理论与方法
《城市房屋拆迁管理条理》规定拆迁补偿的方式有( )
A、货币补偿
B、房屋产权调换
C、实物补偿
D、等价补偿
房地产估价理论与方法
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中,移动平均法有( )和( )之分。
A、指数平滑法
B、简单移动平均法
C、指数移动平均法
D、加权移动平均法
房地产估价理论与方法
现行的土地权属证书有( )
A、《国有土地所有证》
B、《国有土地使用证》
C、《集体土地所有证》
D、《土地他项权利证明书》
房地产估价理论与方法
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考试咨询
税务师每日一练:下列关于涉及发票类的犯罪的客观方面表述中,错误的是( )
税务师每日一练:下列有关减刑以后实际执行的刑期的表述中错误的是( )
李某犯骗取出口退税罪,骗取国家出口退税款数额较大,根据《刑法》规定,以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款1倍以上5倍以下罚金.那么,对李某的追诉时效为( )
甲犯危害国家安全罪被判处5年有期徒刑,期满释放6年后又犯杀人罪.关于甲的行为,下列判断正确的是( )
关于数罪并罚的适用,下列说法错误的是( )
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根据《证券法》规定和证券法原理,下列哪些选项是正确的?
该企业应纳车辆购置税为( )元。
国际债券同国内债券相比,具有的特殊性表现在( )
证券公司申请融资融券业务试点的条件之一是财务状况良好,最近两年各项风险控制指标持续符合规定,最近12个月净资本均在1亿元以上( )
关于债券指数化投资策略的叙述,正确的是( )
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