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- 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括( )。A、共同申请人的可支配收入 B、申请人子女的可支配收入 C、申请人配偶的可支配收入 D、共同申请人配偶的可支配收入 E、申请人自身的可支配收入初级个人贷款
- 在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括( )。A、开发商的经营状况及财务状况 B、项目资金到位及使用情况 C、项目工程形象进度 D、履行担保责任情况 E、土地使用及建设工程规划的许可初级个人贷款
- 在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括( )。A、开发商的资信状况 B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况 C、开发商要求合作的市场销售前景 D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析 E、项目合作的可行性结论初级个人贷款
- 个人住房贷款档案包括的内容有( )。A、委托转账付款授权书 B、房屋他项权利证明书 C、符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件 D、贷款银行认可部门出具的借款人经济收入和偿债能力证明 E、借款人身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件)初级个人贷款
- 个人住房贷款审批流程中，审批人必须进行审查的内容包括( )。A、借款人的资信状况 B、贷款用途 C、借款人资格和条件 D、借款人所购房产的结构 E、申请借款的金额、期限初级个人贷款
- 下列关于个人住房贷款受理与调查阶段的表述，正确的有( )。A、个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在50％(含)以下 B、首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明 C、对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察 D、涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的声明书 E、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料初级个人贷款
- 个人住房贷款的贷款审批人在贷款审批时应审查( )。A、借款人资格、资信和条件 B、借款人提交的材料的完整、合法、有效性 C、贷前调查人调查意见的准确、合理 D、贷款的主要风险点及其风险防范措施合规有效等 E、借款用途、金额、期限初级个人贷款
- 商品房买卖合同中应明确（ ）。A、商品房的销售方式 B、买受人的收入来源 C、交付使用条件及日期 D、面积差异的处理方式 E、办理产权登记有关事宜初级个人贷款
- 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素，银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的（ ）等情况进行了解。A、履历 B、学历 C、家庭状况 D、资信状况 E、以往经营业绩初级个人贷款
- 在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在( )上签署审批意见。A、个人住房借款申请书 B、个人信贷业务报批材料清单 C、个人信贷业务申报审批表 D、个人住房贷款调查审查表初级个人贷款
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