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初级个人贷款
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个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括( )。
A、贷款资金发放前,未审核借款人相关交易资料和凭证
B、未按规定将贷款发放至相应账户
C、在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下,直接将贷款资金支付出去
D、未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款,导致贷款错误核算,发放金额、期限与审批表不一致,造成错误发放贷款
E、未详细记录资金流向和归集保存相关凭证
初级个人贷款
下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法,正确的是( )。
A、加强对借款人还款能力的甄别
B、验证借款人收入的真实性
C、深入了解客户还款意愿
D、如果借款人是老客户,往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
E、防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
初级个人贷款
银行经办人员考察借款申请人租金收入的真实性时,要做到( )。
A、通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性
B、通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况
C、通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性
D、通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收入平均水平,验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为
E、在条件允许的情况下,通过实地考察验证房产面积和位置等情况,以确认租金收入的稳定性
初级个人贷款
个人住房贷款操作风险管理中的操作风险包括( )。
A、担保风险
B、贷款审查和审批中的风险
C、贷款签约和发放中的风险
D、贷款支付管理中的风险
E、合同有效性风险
初级个人贷款
合作机构风险的表现形式不包括( )。
A、房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B、担保公司的担保风险
C、其他合作机构的风险
D、借款人违约风险
初级个人贷款
为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷,应该对房屋进行全面的估价,大多数银行目前采用的主要方式是( )。
A、通过“网上房地产”进行询价
B、建立自己的房地产交易信息库
C、参考贷款申请人提供的交易价格
D、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
初级个人贷款
在个人住房贷款业务中,贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。
A、未按独立公正原则审批
B、不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
C、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款
D、与借款人签订的合同无效
初级个人贷款
下列不属于“假个贷”行为的是( )。
A、没有特殊原因,滞销楼盘突然热销
B、开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘
C、借款人由于公司倒闭终止还款
D、借款人首付款非自己交付或实际没有交付
初级个人贷款
根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过( )的,买受人有权退房。
A、3%
B、5%
C、7%
D、10%
初级个人贷款
下列不属于个人住房贷款第一还款来源考量的是( )。
A、工资收入
B、保证人收入
C、租金收入
D、经营收入
初级个人贷款
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税务师每日一练:下列关于涉及发票类的犯罪的客观方面表述中,错误的是( )
税务师每日一练:下列有关减刑以后实际执行的刑期的表述中错误的是( )
李某犯骗取出口退税罪,骗取国家出口退税款数额较大,根据《刑法》规定,以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款1倍以上5倍以下罚金.那么,对李某的追诉时效为( )
甲犯危害国家安全罪被判处5年有期徒刑,期满释放6年后又犯杀人罪.关于甲的行为,下列判断正确的是( )
关于数罪并罚的适用,下列说法错误的是( )
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