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关于建设用地使用权出租的说法,正确的是( )
A、建设用地使用权出租的主体是国家
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时,建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭
房地产经济
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关于国有建设用地使用权租赁的说法,
错误的是
( )
A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C、承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受损的,应承担损害赔偿的义务
D、按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利
房地产经济
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关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有( )
A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C、由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时,出租人不承担任何义务
D、承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应承担损害赔偿的义务
房地产经济
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下列关于建设用地使用权互换的说法中,正确的是( )
A、互换的标的物必须都是建设用地使用权
B、互换的标的物必须之一是建设用地使用权
C、互换后的建设用地使用权人不发生变化
D、互换的建设用地使用权应当是等值的
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建设用地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须向( )提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金后方可进行转让。
A、土地主管部门和计划主管部门
B、计划主管部门和规划主管部门
C、土地主管部门和规划主管部门
D、土地主管部门和建设主管部门
房地产经济
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以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )时才可以转让房地产。
A、100%
B、75%
C、50%
D、25%
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关于建设用地使用权出售和互换的说法正确的有( )
A、两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的
B、市场经济中两者的性质是相同的
C、从法律性质看,两者的合同均为双方有偿合同,双方当事人的法律地位是相当的
D、两者均可以以金钱为标的物
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下列建设项目中,可以通过划拨取得土地使用权的有( )
A、军事演习场
B、公交站场
C、民用加油站
D、劳教所
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关于国有建设用地使用权出让特征的说法,
错误的是
( )
A、建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B、建设用地使用权是有一定使用期限的
C、建设用地使用权出让是有偿的
D、建设用地使用权不可以分别设立
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关于国有建设用地租赁范围的说法,正确的是( )
A、对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的,不可实行租赁
B、对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的,必须实行出让,不实行租赁
C、对使用者申请建设用地进行非经营性开发、依法应当有偿使用的,只能采用租赁
D、国有企业破产或出售时所涉及的划拔建设用地使用权,既可采取出让方式处置,也可实行租赁
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