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单选题
运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时,投资项目的假设条件不包括( )
A、开发的房地产产品全部销售出去
B、在开发经营期内,单位变动成本保持不变
C、房地产产品销售单价在销售期间保持不变
D、未来市场变化与预期一致
参考答案
D
文字解析
线性盈亏平衡分析的假设条件:①产量等于销售量。②产量变化,单位变动成本不变。③产量变化,产品售价不变。④在所分析的产量范围内,总固定成本保持不变。⑤按单一产品计算。⑥所采用的数据均为正常年份(即达到设计能力生产期)的数据。
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关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法,
错误的是
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A、集体土地必须经过征收转为国有土地后,方可用于出让
B、征收农用地须先办理农用地转用审批,再办理征地审批
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