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单选题
一下对假设开发适用条件表述最为准确的是( )
A、新开发房地产项目
B、用于出售用途的房地产项目
C、具有投资开发或者再开发潜力的房地产
D、用于投资或者再开发的房地产
参考答案
C
文字解析
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假设开发法是以( )原理为理论依据。
A、收益递增原理
B、均衡原理
C、预期原理
D、未来趋势原理
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某银行存款的计息方式为单利,假设其存款的年利率为2.25%,为吸引5年期的储户,则5年期的年利率应大于( )%。
A、2.50
B、2.35
C、2.38
D、3.25
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某在建工程土地使用年限为40年,自取得土地使用权之日期开工,预计建成后的建筑面积为15000平方米,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需要1.5年,报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房价为( )万元。
A、4023.04
B、4074.10
C、4768.50
D、5652.09
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运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )
A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B、待开发房地产建设发包日期
C、取得待开发房地产的日期
D、房地产开发完成并投入使用的日期
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下列关于假设开发法的表述中,
不正确的是
( )
A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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税务师每日一练:下列关于涉及发票类的犯罪的客观方面表述中,错误的是( )
税务师每日一练:下列有关减刑以后实际执行的刑期的表述中错误的是( )
李某犯骗取出口退税罪,骗取国家出口退税款数额较大,根据《刑法》规定,以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款1倍以上5倍以下罚金.那么,对李某的追诉时效为( )
甲犯危害国家安全罪被判处5年有期徒刑,期满释放6年后又犯杀人罪.关于甲的行为,下列判断正确的是( )
关于数罪并罚的适用,下列说法错误的是( )
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