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房地产估价理论与方法
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房地产估价委托合同是估价机构和委托人之间就估价事宜的相互约定。其作用主要。
A、成立受法律保护的委托与受托关系
B、明确合同双方的权利和义务
C、载明估价的基本事项
D、防止出现纠纷
房地产估价理论与方法
结构是指建筑物中由承重构件(基础.墙体.柱.梁.楼板.屋架等)组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分,可分为( )
A、钢结构
B、混凝土结构
C、砖木结构
D、砖混结构
房地产估价理论与方法
求取建筑物重新构建价格的具体方法有( )
A、单位比较法
B、分部分项法
C、造价分析法
D、指数调整法
房地产估价理论与方法
明确估价对象包括( )
A、明确估价对象的实物
B、明确估价对象的权益
C、明确估价对象的区位状况
D、明确估价对象的基础设施情况
房地产估价理论与方法
房地产估价人员应遵守的职业道德包括( )
A、应保持估价的独立性,必须回避自己近亲属或其他有利害关系人的估价业务
B、应妥善保管委托人的文件资料,在任何情况下,未经委托人书面许可,不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
C、尽管感到自己的专业能力有限,为了不辜负委托人,仍旧要接受该项估价委托
D、应执行政府规定的估价收费标准,不得以不正当理由或名目收取额外费用,也不得恶意降低收费进行不正当竞争
房地产估价理论与方法
拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用的技术有( )
A、线条图
B、散点图
C、网络计划技术
D、统筹法
房地产估价理论与方法
经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的选项是( )
A、供给过量
B、需求不足
C、自然环境恶化
D、交通拥挤
房地产估价理论与方法
土地是房地产的存在形态之一,在具体的估价中的做法有( )
A、无视建筑物的存在,即将其设想为无建筑物的空地
B、重视建筑物的存在,即将其设想为可利用的资源物
C、考虑建筑物存在对土地价值的影响
D、考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
房地产估价理论与方法
在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括( )
A、土地取得成本
B、开发成本
C、管理费用
D、销售费用
房地产估价理论与方法
从事房地产估价,首先要有房地产估价业务。归纳起来,房地产估价业务来源主要是( )
A、被动接受
B、主动争取
C、自有自估
D、朋友介绍
房地产估价理论与方法
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考试咨询
税务师每日一练:下列关于涉及发票类的犯罪的客观方面表述中,错误的是( )
税务师每日一练:下列有关减刑以后实际执行的刑期的表述中错误的是( )
李某犯骗取出口退税罪,骗取国家出口退税款数额较大,根据《刑法》规定,以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款1倍以上5倍以下罚金.那么,对李某的追诉时效为( )
甲犯危害国家安全罪被判处5年有期徒刑,期满释放6年后又犯杀人罪.关于甲的行为,下列判断正确的是( )
关于数罪并罚的适用,下列说法错误的是( )
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一般会计人员办理会计工作交接时,负责监交的是( )
盈利预测是指( )对未来会计期间的经营成果进行预计和测算。
某企业被依法宣告破产后,经拨付破产费用和共益债务后,破产财产合计3亿元。该企业所欠税款为1亿元,欠职工工资和劳动保险费用1亿元,欠银行2亿元,则银行可以收回的债权为( )
以下关于接触毒物工人作业规定的说法正确的是____( )
柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层,并应符合( )等规定。
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