个人贷款的特征有( )

根据下列资料,分析回答下列第1-3小题。2012年甲企业自有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下: 

(1)3栋在2009年底已经被有关部门认定为危险房屋,2012年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。 

(2)9栋用于生产经营,房产原值共计10000万元。

 (3)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况,2012年5月1日收回1栋进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,12月1日作为厂房投入本企业使用。

已知:该地区计算房产余值的扣除比例为20%。