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单选题

甲公司是房地产开发企业。2×22年12月31日正在开发的商品房中土地使用权成本64 000万元,其他开发成本8 000万元,至完工预计还需要投入材料及人工成本6 000万元。由于市场变化,甲公司预计该商品房项目市场售价为80 000万元,销售税费为3 000万元。不考虑其他因素,甲公司正在开发的商品房在2×22年12月31日的资产负债表应列示为( )。

  • A、开发支出72 000万元
  • B、无形资产64 000万元和存货8 000万元
  • C、无形资产64 000万元和存货14 000万元
  • D、存货71 000万元
答 参考答案
D
文字解析

房地产开发企业开发用于出售的商品房,应将土地使用权及地上建筑物作为存货核算,即土地使用权可视为房地产开发企业的“原材料",其他开发成本可视为“加工成本",开发完成的商品房可视为“产成品”。

因此,甲公司正在开发的商品房应在“存货" 项目列报,期末按成本与可变现净值孰低计量,其中,成本=64 000+8 000=72 000(万元), 可变现净值=80 000-6 000-3 000=71 000(万元),成本高于可变现净值,期末按可变现净值计量。

甲公司正在开发的商品房在2×22年12月31日的资产负债表中应列示为存货 项目,金额为71 000万元。

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