下列选项中关于抵押的说法，正确的是()。

本题考查的是担保方式。
选项B，抵押的财产不一定为抵押人所有；
选项C，土地所有权不可以作为抵押物；
选项D，应当办理抵押物登记的，抵押合同应自登记之日起生效。
另依据《中华人民共和国担保法》规定：
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门