下列关于质押率的说法中，不正确的是（  ）。

信贷人员应根据质押财产的价值和质押财产价值的变动因素，科学地确定质押率，A项说法正确。质物、质押权利价值的变动趋势一般可从质物的实体性贬值、功能性贬值及质押权利的经济性贬值或增值三方面进行分析，B、C两项说法正确。对变现能力较差的质押财产应适当降低质押率，D项说法不正确。故本题选D。