下列属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有( )。

商用房贷款的合作机构风险主要包括：(1)开发商不具备房地产开发的主体资格。(2)开发项目“五证”虚假或不全。(3)估值机构、房地产经纪和律师事务所等联合贷款人欺诈银行骗贷。C项的风险属于操作风险。