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单选题

乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2016年1月1日至2017年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2016年7月1日至2017年6月30日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )

  • A、甲有权直接向丙收取租金
  • B、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
  • C、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
  • D、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
答 参考答案
D
文字解析
(1)选项AC;转租合同在乙丙之间发生效力,根据合同的相对性原理,甲无权解除乙丙之间的租赁合同,也无权直接向丙收取租金;如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除甲乙之间的租赁合同(而非乙丙之间的租赁合同); (2)选项BD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效;第三人丙对租赁物造成损失的,承租人乙应当向甲赔偿损失。
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