下列各项中,符合土地增值税的减免税规定的有(  )。

纳税人既建造普通标准住宅,又有其他房地产开发的,应分别核算增值额;不分别核算增值额的,不予免税。 

此处需要注意区分:个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税;企业之间互换房产的,要征收土地增值税,没有免税优惠。