下列关于房产税的说法,不正确的有(  )。

选项A:对个人出租住房,不区分实际用途,减按4%的税率计算缴纳房产税;

选项D:依照房产余值计税的,税率为1.2%;

选项E:以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时,应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币计算。