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单选题
参考答案A
文字解析
张某销售的房产不足2年,而且销售的是普通住房,所以需要全额计算缴纳增值税,应纳增值税
=460÷(1+5%）×5%=21.90(万元)。
【相关链接】个人转让不动产规定
（1）北京市、上海市、广州市和深圳市适用的政策
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普通住房 |
非普通住房（例如别墅） |
非住房不动产（例如商铺） |
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不足2年 |
全额计税 |
差额计税 |
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|
超过2年（含） |
免 |
差额计税
（收入减去购买住房价款）
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（2）北京市、上海市、广州市和深圳市以外的地区适用的政策
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普通和非普通住房 |
非住房不动产（例如商铺） |
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不足2年 |
全额计税 |
差额计税 |
|
超过2年（含） |
免 |
【提示1】上述政策均适用5%的征收率。
【提示2】其他个人应向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
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