居民甲有四套住房,第一套价值80万元的房产自用,将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;

将第三套价值100万元的房产与丙的房产互换,并收到丙支付的差价款20万元;

将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。

当地确定的契税税率为3%,下列说法正确的有(  )。