甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。

出租时,该幢商品房的成本为2 200万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2 000万元。

2×17年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 150万元。

甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为(  )万元。

将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值小于成本的差额应计入公允价值变动损益,即公允价值变动损失200万元;

2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2 150-2 000=150(万元),故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为-50万元。 

解题思路 将非投资性房地产转换为公允价值模式的投资性房地产时,投资性房地产应以转换日的公允价值作为入账价值,转换日的账面价值与公允价值的贷方差额记入"其他综合收益"科目,借方差额记入"公允价值变动损益"科目,在转换之后投资性房地产产生的公允价值变动记入"公允价值变动损益"中。