商用房贷款借款人应具备的基本条件有( )

商用房贷款借款人除应具备上述基本条件外,还应具备以下条件:(1)已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;(2)在银行开立个人结算账户;(3)以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保;(4)两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制;(5)贷款人规定的其他条件。