2015年度甲公司发生如下交易或事项:
(1)1月1日,甲公司出售某办公楼,实际收取款项1 920万元存入银行,该办公楼原价为3 000万元,采用年限平均法按20年计提折旧,预计净残值率为4%,出售时已计提折旧9年,未计提减值准备。
(2)6月1日,为了盘活企业的非流动资产,甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租,并转作投资性房地产(采用成本模式计量)。转换日,该房屋的原价为1 500万元,已计提折旧为960万元。
(3)7月2日,对厂房进行更新改造,该厂房原值为500万元,累计折旧为200万元,改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工。达到预定可使用状态。
(4)12月31,经减值测试,应计提固定资产减值准备920万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示)

第 1 小题
1). 根据资料(1),下列各项中,与办公楼折旧相关的表述正确的是( )。
- A、该办公楼的年折旧率为5%
- B、该办公楼的预计净残值为96万元
- C、该办公楼的预计净残值为120万元
- D、该办公楼的年折旧率为4.8%
参考答案

C、D

文字解析

办公楼的年折旧率 =(1 - 预计净残值率)／预计使用寿命 =(1 - 4%)/20 = 4.8%,选项A错误,选项D正确;该办公楼的预计净残值 = 办公楼原价 × 预计净残值率 = 3 000 × 4% = 120(万元),选项B错误,选项C正确。
第 2 小题
2). 根据资料(1),下列各项中,甲公司出售该办公楼会计处理正确的是( )。
- A、收到出售办公楼价款时: 借:银行存款1 920 贷:固定资产清理1 920
- B、将出售办公楼转入清理时: 借:固定资产清理1 704 累计折旧1 296 贷:固定资产3 000
- C、结转清理净损益时: 借:固定资产清理216 贷:营业外收入216
- D、结转清理净损益时: 借:固定资产清理270 贷:营业外收入270
参考答案

A、B、C

文字解析

出售办公楼时,已计提9年折旧,累计折旧 = 3 000 × 4. 8% × 9 = 1 296(万元)。出售办公楼时,先将办公楼转入固定资产清理: 借:固定资产清理1 704 累计折旧1 296 贷:固定资产3 000 收到出售办公楼价款时: 借:银行存款1 920 贷:固定资产清理1 920 结转清理净损益时: 借:固定资产清理216 贷:营业外收入216
第 3 小题
3). 根据资料(2),下列各项中,甲公司出租临街房屋会计处理正确的是( )。
- A、借:投资性房地产1 500 累计折旧960 贷:固定资产1 500 投资性房地产累计折旧960
- B、借:投资性房地产540 贷:固定资产清理540
- C、借:投资性房地产540 累计折旧960 贷:固定资产1 500
- D、借:固定资产清理540 累计折旧960 贷:固定资产1 500
参考答案

A

文字解析

将自用房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产,转换当日的会计处理为: 借:投资性房地产1 500 累计折旧960 贷:固定资产1 500 投资性房地产累计折旧960
第 4 小题
4). 根据资料(3),下列各项中,甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是( )万元。
- A、620
- B、300
- C、420
- D、120
参考答案

C

文字解析

厂房达到预定可使用状态的入账价值 = 500 - 200 + 120 = 420(万元)。
第 5 小题
5). 根据资料(4),2015年12月31日甲公司计提固定资产减值准备会计处理正确的是( )。
- A、借:管理费用920 贷:固定资产减值准备920
- B、借:制造费用920 贷:固定资产减值准备920
- C、借:营业外支出920 贷:固定资产减值准备920
- D、借:资产减值损失920 贷:固定资产减值准备920
参考答案

D

文字解析

计提固定资产减值准备的相关会计处理为: 借:资产减值损失920 贷:固定资产减值准备920