刘某在2015年7月因工作调动转让两套住房,分别取得转让收入190万元和450万元;两套住房均为2012年1月购入,一套属于普通住房,购置价120万元,一套是位于城郊的别墅,购置价380万元。则刘某转让上述两套住房应缴纳的营业税为( )

本题考核营业税的计算。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。则刘某应纳营业税＝(450-380)×5%=3.5(万元)。