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多选题

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为170万元。其中成本为150万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的账务处理为( )

A、借：银行存款200贷：其他业务收入200
B、借：其他业务成本170贷：投资性房地产——成本150——公允价值变动20
C、借：资本公积15贷：其他以业务收入15
D、借：公允价值变动损益15贷：其他业务收入15
E、借：营业外支出170贷：投资性房地产——成本150——公允价值变动20

参考答案

A、B、C

文字解析

处置投资性房地产的收入计入其他业务收入；处置投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中；同时要将因自用房地产转换成投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额由资本公积转入到其他业务收入中。

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