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用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于( )

  • A、传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
  • B、传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出
  • C、对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测
  • D、传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项
  • E、传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小
答 参考答案
A、B、C
文字解析
本题考查假设开发法中两种具体方法的区别。
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