某房地产公司开发6000㎡的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元／㎡·月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目的投资利润率为( )

本题考查投资利润率的计算．项目每年租金收入=6000×0．01×12×(1—20％)=576(万元),根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=76／15％=3840(万元),那么项目利润总额=3840—3000=840(万元),所以投资利润率=840／3000=28％。