某企业有原值为2500万元的房产,2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年收取固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知,当地政府规定的房产税扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2011年度应缴纳房产税( )

(1)用于对外投资联营的部分,由于其不承担投资风险,只收取固定收入,视同出租,其计税依据为租金收入,即每年的固定利润分红50万元,应纳税额=50×12％=6(万元)；(2)剩余部分以房产余值为计税依据,应纳税额=2500×70％×(1—20％)×1．2％=16．80(万元)；(3)该企业2011年度应缴纳房产税=6+16．8=22．8(万元)。