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单选题

某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府规定按房产原值减除20%的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业2011年应缴纳房产税( )万元。

  • A、15.04
  • B、16.32
  • C、18.24
  • D、22.72
答 参考答案
A
文字解析
(1)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,A栋房产应纳房产税=1200×(1—20%)×1.2%×4个月/12=3.84(万元);(2)B栋房产应纳房产税=10×12%×4个月+1000×(1—20%)×1.2%×8个月/12=11.2(万元);(3)该企业2011年应纳房产税=3.84+11.2=15.04(万元)。
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