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若采用成本法估价,下列表述中
不正确的是
( )
A、应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B、无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C、在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D、在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
参考答案
C
文字解析
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甲公司拟将其所拥有的该项目的部分土地向银行申请抵押贷款,以下判断中正确的是( )
A、因为目前房地产市场需求较旺,采用假设开发法(现金流量法)估价时,预计未来房屋售价,可适当比同类房屋售价高
B、因为预计空置率会有较高的升幅,采用假设开发法(现金流量法)估价时,预计未来房屋售价,可适当予以降低
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估价时点是( )
A、2002年4月25日
B、2002年5月25日
C、2002年7月25日
D、2002年7月25日以后的某一天
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估价的价值范围应是( )
A、合同1规定的房款
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确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是( )
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A、315.0
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