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多选题

下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的是( )

  • A、甲卖给乙两问房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
  • B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
  • C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
  • D、甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
答 参考答案
C、D
文字解析
本题主要考查非依法律行为的物权变动。《物权法》第九条第一款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第二十九条规定:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十条规定:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。本题中,A、B选项均为依照法律行为发生物权变动,只有登记才能产生变动的效力;C选项为依照继承发生的物权变动,自继承开始时发生效力,故C选项错误;D选项中为依照建造的事实行为发生的物权变动,自事实行为完成时发生效力,而不是自变更登记时起取得所有权,故D选项错误。
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