小王刚到一建设主管部门施工许可证管理机构上班,在其审查申报材料时,发现有以下疑点难以决定,请帮助分析,下列选项中不符合法律法规规定的颁发施工许可证条件的有( )

根据《土地管理法实施条例》和《出让转让国有土地使用权暂行条例》，由选项A中“建设单位已经按约支付了土地出让金”可推断，此前该建设单位已经取得了有审批权的政府颁发的建设用地批准书并随后与国土主管部门签订了国有土地出让合同，已经满足“已经办理该建筑工程用地批准手续”这一申领施工许可证的法定条件。至于此后是否办妥土地使用权证，属于土地权属登记的范畴，不是建筑法明确规定的颁发施工许可证的前置要件。因此选项A符合颁发条件。取得建设工程规划许可证是颁发施工许可证的必要条件，也是办理土地使用权证的前提，规划局出具的说明性便函不具有这种效力，故选项B不符合：选项C表明该拆迁工程合法且其进度已能满足施工要求，故选项C符合。选项D不符合《建筑工程施工许可管理办法》的规定，选项E表明建设单位已经按规定办理了工程质量监督手续。综上，正确答案为B、D。